Domande e Risposte
Cosa include la visura catastale storica per un immobile ?
Nella visura catastale storica per immobile si ottiene la storia catastale di un immobile con l'indicazione di tutti i precedenti proprietari e gli atti notarili relativi, le variazioni dei dati catastali con gli estremi di registrazione e protocollo, la soppressione di particelle o subalterni, le variazioni d'ufficio presentate dal Catasto e gli atti relativi. Il periodo che precede l'introduzione dell'impianto meccanizzato è disponibile in forma cartacea con il servizio Archivio cartaceo Catasto.
Quando richiedere la visura catastale storica per immobile ?
Le situazioni principali nelle quali si richiede una visura catastale storica su un immobile sono:
- verificare la conformità catastale per un atto di compravendita o mutuo
- accertare le variazioni ai dati catastali, alla superificie, alla rendita di un immobile a partire dal primo impianto catastale
- conoscere i precedenti intestatari in Catasto di un immobile
- certificare le particelle e i subalterni soppressi e i nuovi dati catastali aggiornati
Quali dati servono per fare la visura storica di un immobile ?
Bisogna conoscere l’Ufficio del Catasto, il Comune di riferimento e gli identificativi catastali (foglio, mappale o particella, subalterno). In alternativa, è possibile effettuare la individuazione dei dati catastali attraverso la ricerca nelle mappe del Catasto tramite indirizzo in cui è ubicato l'immobile.
Quali tipologie di visura catastale storica si possono richiedere ?
Oltre alla visura catastale storica per immobile, è possibile richiedere anche la visura catastale storica per persona fisica e per persona giuridica. Queste ultime riportano l’elenco di tutti gli immobili intestati a una persona fisica o giuridica, sia in riferimento allo stato attuale sia posseduti in passato.
Da quando si può richiedere una visura catastale storica per immobile ?
La visura catastale storica per immobile riporta l'elenco degli atti informatizzati dall'introduzione dell'impianto meccanografico del Catasto avvenuta intorno al 1980. Per approfondire la ricerca sulla storia dell’immobile negli anni antecedenti a tale data, si può richiedere il servizio Archivio cartaceo Catasto, che effettua la ricerca dei documenti catastali disponibili soltanto in modalità cartacea.
Come richiedere la visura storica di un immobile ?
Per richiedere la visura catastale di un immobile basta accedere al sito di VisureItalia e compilare il form con i dati richiesti. La visura viene estratto in tempo reale dal Catasto e consegnata in pochi secondi via email.
In quanto tempo viene consegnato il documento dopo la richiesta ?
I tempi di consegna della visura catastale per immobile sono pochi secondi, tutti i giorni, anche nei festivi, 24 ore su 24 grazie all'estrazione in tempo reale dalla banca dati SISTer del Catasto.
È possibile ottenere la visura catastale storica anche per un immobile situato fuori dal comune di residenza ?
Si, puoi certamemente richiedere una visura storica per immobile anche fuori dal tuo Comune, in quanto la ricerca catastale si estende a tutto il territorio nazionale.
Quali vantaggi offre la visura catastale storica rispetto a una visura semplice ?
La principale differenza tra visura catastale storica e semplice riguarda il contenuto riportato nel documento. Mentre la visura catastale per immobile effettua una ricerca in Catasto allo stato attuale, la visura catastale storica per immobile evidenzia tutte le variazioni registrate in Catasto dal 1980 sino alla data di estrazione dal Catasto riferite ad un immobile ed evidenzia anche tutti i precedenti proprietari dello stesso.
